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助力辦公樓宇品質升級 重慶來福士打造未來辦公場景

????新華網重慶房產頻道5月10日電(江茜)隨著信息時代的更迭,鱗次櫛比的辦公樓宇以其特有的建筑屬性,濃縮了一座城市高速發展的縮影,同時,正逐漸成為人才、技術、創新、資金的重要載體。

????從辦公設施乏善可陳,到基礎硬件配套的不斷完善,重慶辦公樓發展經歷了起步、成長、提升三個階段。在提升期,重慶一方面正逐步豐富各區域的功能,另一方面也創造更多機會推動樓宇經濟的持續發展。

????推動重慶辦公樓宇品質升級

????作為中國西部內陸唯一的直轄市,重慶既是西部大開發的重要戰略支點,也是“一帶一路”和長江經濟帶等的重要聯結點,是中新政府間第三個合作項目落地的運營中心,在各項優勢資源的加持下,吸引了眾多國內外優質企業及高端人才紛紛入駐。

????在重慶的核心區域,迎來不少有豐富經驗的開發商建造項目,以位于渝中母城的由凱德集團打造的重慶來福士為例,該綜合體項目的辦公樓業態將為人們帶來高效、智能、人性化的辦公服務和體驗,推進重慶辦公樓品質邁上新臺階。

????“本著對城市資源的珍視和尊重,凱德集團將全球最大的一座來福士落地重慶朝天門區域,我們將抓住歷史發展的機遇,與城市共同成長?!笨錄牛ㄖ泄┲厙燉錘J孔芫砘迫鴣癱硎?,重慶來福士總建筑面積約112萬平方米,總投資規模達240億元人民幣,集商業商務中心、城市旅游、交通樞紐等復合型功能于一體,將極大改善提升朝天門的商業格局,是重慶面向世界的城市名片,是重慶與世界經濟、文化互通交流的窗口。

????據介紹,該項目由全球著名建筑設計大師摩西·薩夫迪擔當設計,30余家國際顧問團隊聯手打造,由5層裙樓,8棟超高塔樓與一座橫跨天際的空中水晶連廊組成,涵蓋了辦公樓、購物中心、 高端住宅、服務公寓和酒店五大核心業態。入駐這里的企業,將體驗到“未來辦公新模式”,也將共享綜合體效應,為入駐企業及其員工提供健康、便捷、智慧、靈活多樣的產品及服務。

重慶來福士辦公樓落客區效果圖

????打造多元化智慧辦公場景

????近年來,受到消費升級和新興人群漸成職場主力的影響,催生出對更精細化、智能化的辦公服務需求。辦公樓宇如何打造健康的辦公環境、創造更高的工作效率、提供更優質的服務、在有限的商務空間內提升空間使用率,已經變得尤其重要。

????“基于對未來市場需求的洞察,凱德通過技術驅動以及運營創新,構建彈性、靈活多樣的辦公場景?!笨錄牛ㄖ泄┥桃倒芾戇旃プ飭薰芾磣芫砹閡誚郵懿煞檬彼?,隨著“千禧一代”逐步進入職場,建設人性化、健康的環境,提供優質的服務是基本,而根據不同企業的需求,打造適合不同企業的辦公解決方案,同時打通溝通“壁壘”,著力建設有活力、可流通的辦公樓社群,才是真正符合未來辦公需求的產品。

????基于此,重慶來福士除將提供傳統辦公空間租賃外,還在22-24層提供精裝修辦公、共享辦公、共享設施、社群空間等多種空間組合,滿足不同成長階段企業的全方位需求。

????觀察到企業的全生命周期內具有完全不同的需求,重慶來福士應時而變,迅速把握潮流并作出趨勢預判,搭配了豐富多樣的產品,根據企業和行業發展的需要,配置具有彈性化的空間方案,提供跨項目、跨城市的商務需求。例如,在辦公樓A座中配置彈性化的工作站——凱德自營的共享辦公品牌凱德·C3,內部專門配置了多個洽談區、活動交流區、智能會議區等,通過多元化的社區空間和設施打造,打破傳統封閉式的辦公模式,搭建企業與企業之間,企業與人之間的交流和互動的“橋梁”。

????新模式辦公之“新”,不是單一體現在智能科技、人性化、體驗感等方面,而是整合了上述各元素的集成化一體式智慧辦公場景。

????舉例來說,在傳統辦公場景中,每天排隊等待電梯進入辦公區域會花費較多的時間。而為了保障安全、舒適、環保、高效的辦公體驗,來福士在公共大堂裝配人臉識別門禁及智能訪客管理系統、服務電梯及配置樓宇對講等功能,其中智能派梯系統,通過數據運算智能分派,提高運載效率,降低等待電梯的時間。此外,項目通過雙回路供電,提供穩定可靠的電力供應;采用三級過度方式提供潔凈新風,保障辦公環境的清新自然;集中能源供給,利用先進理念,進行精準控制等。

重慶來福士辦公樓大堂電梯廳效果圖

????梁耀華透露,為了讓辦公不再是單一無聊的坐在辦公桌前面對電腦,而是讓工作也能新鮮和有趣,來福士辦公樓還將配備水吧、游戲室、睡眠艙、母嬰室等人性化共享空間。

重慶來福士將打造進階版凱德·C3共享辦公平臺

????凱德星引領未來高效辦公模式

????在“辦公消費升級”趨勢下,硬件是產品的根本,服務則是產品的內核。

????作為一向十分看重運營服務的凱德集團,近年來,一直大力推行數字化戰略,加快業務數字化轉型,推動科技與實體業務的深度融合。

????據梁耀華介紹,凱德星是凱德旗下串聯起休閑消費、辦公交流、住宿出行三大服務場景的生活方式締造者,能夠為會員提供線上線下、多業態深度融合場景體驗的智能辦公APP。其產品集人臉識別系統、辦公室/會議預定、云打印、智能鎖柜、社群活動、智能停車、餐飲、形式購物等多種功能于一體。

????以租戶需求及便利性為核心,凱德星連接辦公樓線上線下網絡,提供智能物業及社群交流服務。例如,其智能門禁系統可實現不同商務場景中的人機互聯和感知融合,提升辦公環境高效性、便利性。

????面對不同企業與個人的個性化需求,凱德星也推出了全面的服務。針對企業,租戶通過凱德星可實現預定工位、企業服務、物業服務、預定會議室、預定辦公室等功能;針對個人,租戶員工可實現線上商城、人臉識別、智能停車和尋車、白領社群等功能,極大地豐富了租戶辦公生活。

????實際上,對于凱德·C3,是凱德集團在2018年5月推出的共享辦公品牌,首個凱德·C3落地上海國正中心,而重慶來福士作為第二個項目將進階呈現,基于多維、靈活的辦公空間,將延續其內涵和理念,致力于社群的構建和合作。

????“除了對創新辦公空間與智能辦公平臺的探索以外,凱德將基于多年的運營積累,致力于樓宇社群生態的打造?!繃閡硎?,凱德辦公網絡分布在全國12座城市25座辦公樓中,建立了較好的社區基礎,重慶來福士的辦公樓產品未來將進一步豐富這一社區規模,此外,該項目獨有的水晶連廊城市云端社交體驗配套,可為辦公用戶提供完善的配套支持,構建內部生態圈,也將促進企業相互間的協作和發展。

編輯: 陳蒙
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